Až 2 miliony Kč na renovaci domu s úrokem 0 %
01. Co nový dotační úvěr nabízí?
V listopadu 2025 skončila původní vlna plošných dotačních programů. Od října 2026 stát přichází s novou, moderní formou podpory: dotovaným úvěrem s úrokovou sazbou 0 %. Peníze jsou určeny na zateplení, výměnu oken, tepelná čerpadla i fotovoltaické elektrárny.
0,00 % po celou dobu
Veškeré úroky i související náklady úvěru hradí stát přes Státní fond životního prostředí (SFŽP). Vy splácíte pouze čistou jistinu.
100 tis. až 2 mil. Kč
Až 750 000 Kč na jednotlivá dílčí opatření (okna, zateplení, čerpadlo, FVE), nebo až 2 000 000 Kč na komplexní renovaci.
10 až 15 let
Do 500 000 Kč je splatnost 10 let, nad 500 000 Kč až 15 let. Dlouhá splatnost zajišťuje velmi nízkou měsíční zátěž rozpočtu.
Starší rodinné domy
U zateplení a oken musí být dům dokončen před 1. 7. 2013. U výměny starého kotle před 1. 1. 2023.
🧮 Zajímá vás detailnější propočet na míru?
Chcete vědět, kolik by vás úvěr stál v jiných částkách, otestovat si různé délky splatnosti nebo si nasimulovat srovnání s komerční nabídkou? Využijte mou interaktivní úvěrovou kalkulačku.
Podívejme se na konkrétní srovnání modelového úvěru 1 000 000 Kč na 15 let (180 měsíců):
| Parametr srovnání | Běžný komerční úvěr | Dotační úvěr NZÚ | Vaše čistá úspora |
|---|---|---|---|
| Úroková sazba | 5,50 % p. a. | 0,00 % p. a. | –5,50 % |
| Měsíční splátka | 8 171 Kč / měs. | 5 556 Kč / měs. | –2 615 Kč / měs. |
| Přeplatek na úrocích | 470 750 Kč | 0 Kč | Ušetříte 470 750 Kč |
| Celkem zaplatíte | 1 470 750 Kč | 1 000 000 Kč | Čistá úspora 470 750 Kč |
Celková úspora na rodinném rozpočtu:
Oproti standardnímu úvěru zůstane ve vaší peněžence téměř půl milionu korun.
02. Harmonogram: Kdy které banky úvěr spouštějí?
Program neběží u všech bank najednou. Každá stavební spořitelna a banka má svůj specifický termín spuštění:
Jako nezávislý finanční architekt nejsem vázán na jednu konkrétní banku. Pro své klienty porovnávám metodiky všech bank, abychom vybrali tu, která má pro váš dům nejhladší schvalovací proces a minimální administrativu.
03. 5 kroků, jak bezpečně získat dotační úvěr
- Prověření způsobilosti domu: Zkontrolujeme rok dokončení stavby v katastru nemovitostí a ujasníme rozsah prací (zateplení, okna, čerpadlo, FVE).
- Příprava podkladů: Pro dílčí práce postačí renovační pas (vyhotovují specialisté NZÚ), pro komplexní rekonstrukci projektová dokumentace a PENB.
- Online žádost na SFŽP: Podáme žádost o dotační posouzení. Fond vydá oficiální rozhodnutí potvrzující nárok na bezúročný úvěr.
- Podpis smlouvy s bankou: Smlouvu s vybranou bankou je nutné uzavřít do 12 měsíců od rozhodnutí fondu.
- Realizace renovace: Na dokončení veškerých prací máte komfortní lhůtu až 36 měsíců.
04. Dva chytáky, na které si dát pozor
- Dodržení parametrů projektu: Pokud byste během realizace změnili technické materiály a nedosáhli požadovaných energetických úspor, hrozí odebrání dotační úrokové úlevy. Proto je zásadní mít projekt od začátku správně technicky nastavený.
- Riziko podpojištění nemovitosti po rekonstrukci: Zateplením, novými okny a fotovoltaikou hodnota vašeho domu vzroste o 1 až 2 miliony korun. Pokud po dokončení neaktualizujete pojistnou smlouvu, v případě škody vám pojišťovna uplatní tzv. podpojištění. V rámci své péče klientům tuto ochranu majetku automaticky hlídám.
Nejste si jistí, zda je pro vás rekonstrukce vhodná, nebo se do ní nechcete pouštět ihned?
To vůbec nevadí. Bydlení a renovace domu totiž nikdy nestojí ve vzduchoprázdnu. Jsou přímo provázané s vaším rodinným rozpočtem, dětmi, kariérou, tvorbou rezerv i klidem v noci.
Moje práce jako privátního finančního architekta nespočívá v tom, abych vám za každou cenu sjednal úvěr jen proto, že má zrovna 0 % úrok. Mnohem důležitější je podívat se na celou situaci v souvislostech s vašimi ostatními životními cíli.
Můžeme začít zcela nezávazně: Pokud se nyní nechcete pouštět do komplexní finanční analýzy, vůbec nic se neděje. Můžeme zcela samostatně a nezávazně probrat pouze tyto dotační úvěry či jakoukoliv jinou dílčí záležitost, která vás právě zajímá.
V klidu a bez stresu
Žádný spěch ani nátlak. Společně probereme, zda renovace dává ekonomický smysl právě teď, nebo je moudřejší počkat.
Jasný životní finanční plán
Nastavíme zdravé peněžní toky: od krizových rezerv přes financování bydlení až po bezpečné budování dlouhodobé renty.
Aby se vám zkrátka lépe žilo
Finance mají sloužit vám a vaší rodině, ne naopak. Cílem je stabilita, jistota a spokojený domov bez finančních obav.
Pojďme se na váš dům a finance podívat společně
Ať už chcete ověřit způsobilost svého domu pro program Nová zelená úsporám, propočítat si možnosti, nebo si chcete v klidu popovídat o svém celkovém finančním plánu, rád se vám budu věnovat u dobré kávy v Brně nebo pohodlně online.